Comune di cisterna di Latina – Interventi di restauro Palazzo Caetani

Descrizione dell’intervento.

L’intervento è ubicato nel comune  di Cisterna di Latina e riguarda il restauro di Palazzo Caetani. In particolare i lavori di restauro riguardano i seguenti aspetti:

• mappatura delle superfici del fabbricato partendo dalla rilevazione dello stato di conservazione;
• rimozione di quegli elementi che pregiudicano la salvaguardia dell’opera, quali le infestazioni arboree e di microflora, i perni metallici e le eventuali concrezioni calcaree;
• consolidamento di eventuali elementi da effettuarsi mediante preventiva ispezione dell’intera superficie, con metodi di percussione manuale e successivamente con infiltrazioni di malta idraulica premiscelata;
• trattamento degli elementi in ferro che si intendono conservare (ringhiere, chiodature originali, ecc.);
• rimozione meccanica, con martello e scalpello, di tutte le riprese posteriori di intonaco e le stuccature incongrue, sia per materiali che per livelli superficiali;
• stuccatura con malta composta di calce idraulica e miscela di inerti (polvere di pietra, polvere di marmo, sabbia grigia, ecc.) selezionati per colore e granulometria in maniera da risultare il più possibile simile all’originale;
• tinteggiatura delle porzioni trattate, nonché delle zone in stucco eseguita con tinte a calce, preceduta dalle idonee prove stratigrafiche per rilevare le coloriture originali.

Inoltre saranno verificati tutti gli interventi di miglioramento statico del fabbricato, in particolare:

• aumento della capacità di resistenza generale dei maschi murari;
• aumento della capacità di resistenza locale dei maschi murari li dove teoricamente sono stati ipotizzati possibili insorgenze di instabilità.

Ottenuti attraverso il miglioramento della qualità dei setti murari; il miglioramento della loro connessione ai maschi murari interni ed agli impalcati di piano; il miglioramento del comportamento scatolare dell’intero corpo di fabbrica.

Descrizione del servizio svolto.

L’attività di verifica ai fini della validazione del progetto in esame accerta il rispetto dei contenuti previsti dal D.P.R. 207/2010 e s.m.i., art. 52 e 53. In particolare la verifica si basa sui seguenti aspetti:

1. la completezza della progettazione;
2. la coerenza e completezza del quadro economico in tutti i suoi aspetti;
3. l’appaltabilità della soluzione progettuale prescelta;
4. i presupposti per la qualità dell’opera nel tempo;
5. la minimizzazione dei rischi di introduzione di variante e di contenzioso;
6. la possibilità di ultimazione dell’opera entro i termini previsti;
7. la sicurezza delle maestranze e degli utilizzatori;
8. l’adeguatezza dei prezzi unitari utilizzati;
9. la manutenibilità delle opere.

In definitiva l’obiettivo del controllo si riassume:

• fattibilità tecnica dell’opera o del sistema tecnologico, intesa come assenza di errori o omissioni che possano pregiudicare, in tutto o in parte, la realizzazione dell’opera o la sua utilizzazione;
• riduzione del rischio di riserve da parte dell’impresa;
• appaltabilità del progetto e attendibilità delle tempistiche di realizzazione sulla base delle esigenze espresse da parte della stazione appaltante;
• rispetto dei requisiti fissati nel programma di intervento;
• rispetto alla normativa cogente e contrattuale;

Durata del servizio.

09 Agosto 2013 – 19 Settembre 2013 – Progetto Definitivo (livello di progettazione posto a base di gara);
03 Marzo 2014 – Attualmente in corso – Progetto Esecutivo.

Area d’intervento.