Comune di Cosenza – Restauro e rifunzionalizzazione del Convento di San Domenico

Descrizione dell’intervento.

L’edificio oggetto dell’intervento è ubicato nella Città di Cosenza e rappresenta un’ importante Monumento della stessa Città da poco acquisito al Patrimonio Pubblico. Il progetto riguarda gli interventi di manutenzione ordinaria, straordinaria, piccoli ripristini, bonifica, accessibilità ed informazione. In particolare la tipologia degli interventi previsti sono:

• Accessibilità e fruizione: eliminazione delle barriere architettoniche; facilità di fruizione ai portatori di handicap attraverso servizi adeguati quali (wc, rifacimento rete Idrica e fognante dei servizi esistenti, informazioni, ecc.);
• Impianti adeguati: adeguamento e rifacimento degli impianti esistenti. In particolare gli l’intervento sugli impianti elettrici sono previsti nell’ex dormitorio del Convento di San Domenico al piano terra, primo e secondo e impianti di illuminazione esterna. Per gli impianti di riscaldamento sono previsti dei ventilconvettori, corpi scaldanti elettrici autonomi, caldaie a bassa emissione COx ecc. Inoltre è previsto l’impianto antincendio inerente al corpo denominato “Ex-Dormitorio” e di un impianto ascensore;
• Bonifica e salvaguardia: lavori di ripristino su elementi esterni (es. terrazzo d’affaccio lungo il chiostro);
• Cura del chiostro e delle colture esistenti: interventi di potatura e di inserimento di nuove essenze e colture;
• Ripristini manutentivi: interventi su componentistiche e serramenti;
• Sicurezza e risparmio energetico: interventi evoluti di risparmio energetico come la domotica;
• Interventi strutturali: interventi di consolidamento sui solai in ferro, sui solai lignei primo piano, del sottotetto e della copertura. Consolidamento della muratura tramite iniezioni di miscele e leganti a base di calce naturale.

Descrizione del servizio svolto.

L’attività di verifica ai fini della validazione del progetto in esame accerta il rispetto dei contenuti previsti dal D.P.R. 207/2010 e s.m.i., art. 52 e 53. In particolare la verifica si basa sui seguenti aspetti:

1. la completezza della progettazione;
2. la coerenza e completezza del quadro economico in tutti i suoi aspetti;
3. l’appaltabilità della soluzione progettuale prescelta;
4. i presupposti per la qualità dell’opera nel tempo;
5. la minimizzazione dei rischi di introduzione di variante e di contenzioso;
6. la possibilità di ultimazione dell’opera entro i termini previsti;
7. la sicurezza delle maestranze e degli utilizzatori;
8. l’adeguatezza dei prezzi unitari utilizzati;
9. la manutenibilità delle opere.

In definitiva l’obiettivo del controllo si riassume:

• fattibilità tecnica dell’opera o del sistema tecnologico, intesa come assenza di errori o omissioni che possano pregiudicare, in tutto o in parte, la realizzazione dell’opera o la sua utilizzazione;
• riduzione del rischio di riserve da parte dell’impresa;
• appaltabilità del progetto e attendibilità delle tempistiche di realizzazione sulla base delle esigenze espresse da parte della stazione appaltante;
• rispetto dei requisiti fissati nel programma di intervento;
• rispetto alla normativa cogente e contrattuale;

Durata del servizio.

02 Ottobre 2013 – 15 Novembre 2013.

Area d’intervento.